该地标性酒店于 2026 年 3 月开业，此次交易标志着科莫湖项目通过合资企业改造为五星级艾迪逊酒店圆满完成
英国伦敦 – Media OutReach Newswire – 2026年9月9日 – 全球领先的私募投资机构贝恩资本（ Bain Capital ）l与总部位于欧洲的酒店地产开发商及投资者 Omnam Group 近日宣布，将科莫湖艾迪逊酒店出售给尚思瑞资本（ Sansiri Capital ）。尚思瑞资本是泰国领先房地产开发商尚思瑞大众股份有限公司（ Sansiri Public Company Limited ）旗下的顶级酒店资产投资基金，该公司拥有超过 40 年的行业经验。此次交易标志着双方将这一地标性科莫湖物业改造为意大利最重要的全新豪华酒店目的地之一的项目圆满收官。交易预计将在未来几周内完成。交易完成仍需满足惯例交割条件并获得所需的第三方批准。交易财务条款未予披露。
物业坐落于卡代纳比亚（ Cadenabbia ）的湖畔区域，与贝拉焦（ Bellagio ）隔湖相望，滨水位置绝佳，前往米兰及马尔彭萨国际机场仅需约一小时车程。这座 19 世纪的地标性宫殿于 2021 年底被贝恩资本和 Omnam Group 收购。2022 年 4 月，大规模翻新工程正式启动，将这座历史建筑重新打造为”科莫湖艾迪逊酒店”。该酒店于 2026 年 3 月开业，距今不到六个月，作为万豪国际集团艾迪逊酒店品牌组合的一部分，为意大利最具标志性的旅游目的地之一带来了当代奢华体验的新诠释。
收购之初，贝恩资本和 Omnam Group 便洞察到，在这个国际需求旺盛、五星级酒店供应有限且湖畔新开发项目面临重大障碍的市场中，存在打造全新豪华酒店产品的机遇。由于收购时该物业处于空置状态，双方得以进行全面重新定位，而非仅作渐进式翻新。
此次出售反映了国际投资者对以体验为导向的独特欧洲酒店资产兴趣日益浓厚，同时也标志着尚思瑞通过尚思瑞资本基金战略性地进军欧洲豪华酒店业，进一步巩固了其顶级资产组合。对贝恩资本和 Omnam Group 而言，此次交易彰显了通过整合房地产投资、开发专长以及领先的酒店业合作伙伴，对复杂资产进行重新定位所创造的价值。
此次重新开发对该物业进行了大幅改造，将原酒店的客房数量从近 300 间缩减至 148 间更宽敞的客房和套房，并新建了一座水疗和健康中心，同时增设丰富的餐饮和休闲设施。此次改造还保留了该物业独特的滨水设施，包括浮动泳池和沙滩俱乐部。
贝恩资本合伙人兼欧洲房地产业务负责人 Ali Haroon 表示：
“科莫湖项目有力地体现了我们在欧洲进行房地产投资的策略。我们专注于受长期结构性需求支撑的领域，以及能够充分发挥我们的资本、当地人脉和实操能力，从而从根本上改造资产的机遇。我们与 Omnam Group 携手，将一座位于无可替代地段、投资严重不足的物业，打造成为面向国际市场的当代豪华度假胜地。这正是我们秉持我们的欧洲房地产战略寻求的以执行力为导向的复杂投资机会。”
Omnam Group 首席执行官兼创始人 David Zisser 表示：
“科莫湖艾迪逊酒店项目从一开始就是一个雄心勃勃的事业。我们的愿景是，通过建筑、设计和酒店体验，在深度绑定科莫湖的独特风貌的同时，使一座位于全球最具标志性目的地之一的非凡历史建筑焕发新的生命力。
我们与贝恩资本以及一支卓越的合作伙伴团队携手，将这一愿景从收购和开发阶段一路推进，最终迎来了一家地标性新酒店的开业。我们对这一成果感到无比自豪。此次交易的完成对 Omnam Group 而言是一个重大里程碑，既印证了我们开发模式的实力，也标志着科莫湖艾迪逊酒店激动人心的新篇章正式开启。”
科莫湖艾迪逊酒店的出售，标志着 Omnam Group 在欧洲扩展版图的最新篇章。目前，该集团正在佛罗伦萨、威尼斯、普利亚和西西里岛推进一系列雄心勃勃的项目——每个项目都将独特的物业重新构想为具有国际影响力的生活方式目的地。
此次收购也是尚思瑞大众股份有限公司的一项重大国际投资，通过其顶级酒店资产投资部门——尚思瑞资本，将科莫湖最新奢华酒店资产之一纳入其顶级资产组合。
尚思瑞大众股份有限公司国际运营总裁兼尚思瑞资本董事总经理 Napat Thavisin 表示：
“收购科莫湖艾迪逊酒店标志着尚思瑞推进’新 S 曲线’战略的重大里程碑。此举增强了我们的财务韧性，并使我们的全球酒店投资组合的风险得到分散。我们继续专注于门户城市及高需求休闲目的地中的超豪华顶级资产——这些市场以需求强劲、供应天然受限为特征。这种严谨的资本配置策略旨在最大化股东的长期价值。
作为泰国最值得信赖的豪华房地产开发商，尚思瑞拥有 40 年的行业经验，从纽约的 The Manner SoHo 到 Standard International 在被凯悦酒店集团收购前的成长历程，均在全球市场取得了卓著的成绩。依托这方面的专业知识，我们期待在尚思瑞资本掌管下，与万豪国际（ Marriott International ）通力合作，共同管理科莫湖艾迪逊酒店这一卓越投资项目——万豪国际将继续负责该酒店的运营，同时我们将进一步实现全球主要货币收入来源的多元化。展望未来，尚思瑞将积极寻求在全球顶级休闲及门户目的地投资顶级资产，巩固我们作为全方位整合的全球房地产及生活方式投资平台地位。”
